Gros plan sur l’agence MDi de Soissons (02)

C’est dans le centre de Soissons qu’Eric Pardoen, Directeur de l’agence MDi 02 nous accueille aujourd’hui.

MGL : depuis quand votre agence existe-t-elle ?

J’ai repris cette agence en décembre 2013, mais l’agence était déjà créée sous l’enseigne ERA depuis plusieurs années.

MGL : quel est votre parcours professionnel ?

J’ai à la base une formation dans la Grande Distribution. J’ai également été marchand de biens, très jeune.

MGL : pourquoi avoir choisi le réseau MDi ?

Nous avons fait le choix de MDi, car le concept est attrayant, et le coût de revient intéressant.

MGL : quel est votre marché sur Soissons ?

Soissons est une commune de 30.000 habitants, avec un potentiel sur 10 à 15 km autour de la commune.

MGL : quels sont les ordres de prix sur Soissons ?

Sur Soissons, une maison de 2 chambres avec jardin se vend entre 100.000 € et 130.000 €. Pour une maison de 3 chambres, il faut compter entre 140.000 € à 160.000 €. Tout dépend de la situation géographique, de la surface et du type de biens. Pour une longère en pierre par exemple avec 4 chambres et un terrain de 1.000 m², une surface habitable d’environ 150 m², il faut compter un budget entre 200.000 € et 220.000 €.

MGL : qui sont vos clients ?

La plupart de nos clients sont de la région de Soissons. Mais nous avons aussi des clients qui viennent de la région parisienne, facile d’accès par le train, et par la nationale 2. Nous avons aussi une demande pour de l’investissement locatif. Le rendement locatif est relativement bon puisque les appartements sont loués rapidement, nous avons bon nombre d’étudiants sur Soissons, et le loyer est de l’ordre de 450 à 550 € pour un type 2.

MGL : la gestion locative est-elle une activité importante pour vous ?

Nous avons débuté avec Ma Gestion Locative avec très peu de lots. C’est un début d’activité au niveau gestion. Du temps de l’agence Era (avant la reprise d’Eric Pardoen NDR), nous ne faisions que de la vente et de la location sans gestion.

La gestion locative est très intéressante pour notre agence du fait que nous avons la possibilité de récupérer un bien qui ne se vend pas à la location – gestion, et inversement un bien en location peut être intéressant pour une mise en vente ensuite.

Site web de MDi Soissons : http://www.mdi02.com/