Location meublée : les changements avec la loi Alur

Qualifiée de “loi fleuve”, la loi Alur modifie de nombreux aspects de l’immobilier, et notamment la location meublée.

Voici les principaux changements :

• Depuis la promulgation de cette loi, la location nue et la location meublée, en tant que résidence principale, sont désormais très comparables;
• La rédaction du bail doit respecter un formulaire type pour mieux protéger les locataires (le décret déterminant sa forme exacte n’est pas encore paru);
• Le logement meublé est soumis lui aussi à un dossier technique, un état des lieux, des congés et à la rémunération des intermédiaires;
• Par contre le montant du dépôt de garantie est plafonné à 2 mois de loyer contre 1 mois pour les locations nues;
• Quand le bail meublé constitue la résidence principale du locataire, le bail meublé peut être conclu pour une durée maximale d’un an ou de 9 mois pour un étudiant.